{"id":16549,"date":"2026-01-07T12:24:57","date_gmt":"2026-01-07T15:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/?p=16549"},"modified":"2026-01-07T12:24:59","modified_gmt":"2026-01-07T15:24:59","slug":"stj-autoriza-transferencia-de-imovel-para-conclusao-de-programa-habitacional-em-manaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/stj-autoriza-transferencia-de-imovel-para-conclusao-de-programa-habitacional-em-manaus\/","title":{"rendered":"STJ autoriza transfer\u00eancia de im\u00f3vel para conclus\u00e3o de programa habitacional em Manaus"},"content":{"rendered":"<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Resumo em linguagem simples<\/strong><\/li><\/ul><ul class=\"wp-block-list\"><li><em>O munic\u00edpio de Manaus pagou R$ 21,5 milh\u00f5es por um im\u00f3vel para obras do Minha Casa, Minha Vida, mas a Justi\u00e7a estadual imp\u00f4s restri\u00e7\u00f5es \u00e0 transfer\u00eancia e bloqueou o valor pago, por suspeita de irregularidades. O presidente do STJ suspendeu as restri\u00e7\u00f5es sobre o terreno para evitar a paralisa\u00e7\u00e3o de quatro empreendimentos, mas manteve o bloqueio do dinheiro at\u00e9 que a a\u00e7\u00e3o seja julgada.<\/em><\/li><\/ul><p>\u200bO presidente do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), ministro Herman Benjamin, atendeu a pedido do munic\u00edpio de Manaus para suspender os efeitos de decis\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Amazonas (TJAM) que havia determinado a averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade de um im\u00f3vel destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de 734 casas populares no \u00e2mbito do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p><p>A decis\u00e3o do STJ permite a continuidade do projeto habitacional, mas n\u00e3o atinge a ordem de bloqueio de R$ 21,5 milh\u00f5es determinada pela Justi\u00e7a do Amazonas contra a empresa que firmou o acordo de desapropria\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel com o poder p\u00fablico.&nbsp;<\/p><p>O caso tem origem em a\u00e7\u00e3o popular ajuizada para declarar a nulidade da desapropria\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel do terreno, sob a alega\u00e7\u00e3o principal de que a posse e a titularidade do bem n\u00e3o seriam da empresa que firmou o acordo.<\/p><p>Em primeiro grau, a ju\u00edza respons\u00e1vel pela a\u00e7\u00e3o negou pedido&nbsp;liminar&nbsp;de suspens\u00e3o da transfer\u00eancia do im\u00f3vel, mas, em&nbsp;agravo de instrumento, a desembargadora relatora no TJAM concedeu tutela de urg\u00eancia para determinar a indisponibilidade do im\u00f3vel e o bloqueio dos valores pagos. A magistrada considerou presentes ind\u00edcios de les\u00e3o ao er\u00e1rio decorrente de viola\u00e7\u00e3o \u00e0 moralidade administrativa, uma vez que a transa\u00e7\u00e3o envolveu bem que permanece em lit\u00edgio.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Indisponibilidade do im\u00f3vel afeta pol\u00edtica p\u00fablica habitacional no munic\u00edpio<\/h2><p>O ministro Herman Benjamin destacou que a legisla\u00e7\u00e3o autoriza a suspens\u00e3o de decis\u00f5es judiciais proferidas contra o poder p\u00fablico quando houver risco de grave les\u00e3o \u00e0 ordem ou \u00e0 economia p\u00fablicas. No caso analisado, ele reconheceu que a averba\u00e7\u00e3o de indisponibilidade do im\u00f3vel poderia comprometer a execu\u00e7\u00e3o de &#8220;relevante pol\u00edtica p\u00fablica&#8221; habitacional, caracterizando risco \u00e0 ordem administrativa.<\/p><p>O presidente do STJ considerou demonstrado que a manuten\u00e7\u00e3o da indisponibilidade inviabilizaria o cumprimento dos prazos definidos pelo governo federal e dos requisitos estabelecidos em portarias que regem o programa Minha Casa, Minha Vida, colocando em risco a constru\u00e7\u00e3o de empreendimento habitacional destinado a fam\u00edlias afetadas por calamidades p\u00fablicas.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Decis\u00e3o mant\u00e9m bloqueio de valor pago pelo im\u00f3vel<\/h2><p>Por outro lado, Herman Benjamin ressaltou que o bloqueio dos valores pagos \u00e0 empresa n\u00e3o gera, por si s\u00f3, les\u00e3o \u00e0 ordem p\u00fablica, uma vez que eventual preju\u00edzo decorreria apenas para o particular que recebeu a indeniza\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o para a coletividade ou para a administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p><p>De acordo com o ministro, tendo havido pagamento da indeniza\u00e7\u00e3o, eventual reconhecimento de nulidade da desapropria\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser resolvido em perdas e danos, conforme previsto na legisla\u00e7\u00e3o espec\u00edfica.<\/p><p>O presidente do STJ determinou, ainda, o envio de c\u00f3pia da decis\u00e3o \u00e0 Procuradoria-Geral de Justi\u00e7a do Amazonas, em raz\u00e3o dos ind\u00edcios de que &#8220;o valor do acordo suplanta o valor da propriedade, bem como de que a vultosa quantia foi liberada em favor da empresa sem se atentar para a exist\u00eancia de disputa sobre a dominialidade&#8221;.<\/p><p><a href=\"https:\/\/processo.stj.jus.br\/processo\/dj\/documento\/mediado\/?tipo_documento=documento&amp;componente=MON&amp;sequencial=352287245&amp;tipo_documento=documento&amp;num_registro=202505021953&amp;data=20251229&amp;formato=PDF\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Leia a decis\u00e3o na SLS 3.694<\/a>.<\/p><p><strong>Esta not\u00edcia refere-se ao(s)&nbsp;<\/strong><strong>processo(s):<\/strong><strong> <\/strong><strong><a href=\"https:\/\/ww2.stj.jus.br\/processo\/pesquisa\/?aplicacao=processos.ea&amp;tipoPesquisa=tipoPesquisaGenerica&amp;termo=SLS%203694\">SLS 3694<\/a><\/strong><strong><\/strong><\/p><p><strong>Fonte: STJ<\/strong><\/p>\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O munic\u00edpio de Manaus pagou R$ 21,5 milh\u00f5es por um im\u00f3vel para obras do Minha Casa, Minha Vida, mas a Justi\u00e7a estadual imp\u00f4s restri\u00e7\u00f5es \u00e0 transfer\u00eancia e bloqueou o valor pago, por suspeita de irregularidades. 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