{"id":21957,"date":"2026-08-19T11:34:56","date_gmt":"2026-08-19T14:34:56","guid":{"rendered":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/?p=21957"},"modified":"2026-08-19T11:34:57","modified_gmt":"2026-08-19T14:34:57","slug":"stf-decide-que-municipios-nao-podem-usar-area-do-imovel-para-calcular-aliquota-do-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/stf-decide-que-municipios-nao-podem-usar-area-do-imovel-para-calcular-aliquota-do-iptu\/","title":{"rendered":"STF decide que munic\u00edpios n\u00e3o podem usar \u00e1rea do im\u00f3vel para calcular al\u00edquota do IPTU"},"content":{"rendered":"<p><em>Foto: Rosinei Coutinho\/STF<\/em><\/p><p><em>Por unanimidade, o Plen\u00e1rio reafirmou que a progressividade fiscal do imposto deve considerar o valor do im\u00f3vel<\/em><\/p><p>O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que munic\u00edpios n\u00e3o podem fixar al\u00edquotas de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com base na \u00e1rea do im\u00f3vel. Por unanimidade, o Plen\u00e1rio reafirmou que a progressividade do IPTU deve considerar o valor do im\u00f3vel e que podem ser aplicadas al\u00edquotas diferentes de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o e o uso da propriedade. A decis\u00e3o foi tomada no julgamento do Recurso Extraordin\u00e1rio com Agravo&nbsp;<a href=\"https:\/\/portal.stf.jus.br\/processos\/detalhe.asp?incidente=7524215\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>(ARE) 1593784<\/strong><\/a>, com repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455), na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto.<\/p><p>O caso envolve a Lei Complementar municipal 639\/2018 de Chapec\u00f3 (SC), que estabelecia al\u00edquota de 1% de IPTU para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 m\u00b2. A Primeira Turma Recursal do Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina (TJSC) declarou a norma inconstitucional, com base na S\u00famula 668 do STF, e determinou a corre\u00e7\u00e3o do lan\u00e7amento para a al\u00edquota de 0,5% e a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos a mais.<\/p><p>O munic\u00edpio recorreu ao Supremo para defender a validade da regra. Argumentou que a Constitui\u00e7\u00e3o permite al\u00edquotas diferentes conforme o uso do im\u00f3vel e que uma \u00e1rea constru\u00edda maior representaria utiliza\u00e7\u00e3o mais intensa do solo urbano, justificando a tributa\u00e7\u00e3o mais elevada.<\/p><h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Crit\u00e9rios constitucionais<\/strong><\/h5><p>O relator, ministro Dias Toffoli, afastou o argumento. Segundo ele, ap\u00f3s a Emenda Constitucional (EC) 29\/2000, a Constitui\u00e7\u00e3o passou a permitir a progressividade fiscal do IPTU em raz\u00e3o do valor do im\u00f3vel e a ado\u00e7\u00e3o de al\u00edquotas diferentes conforme localiza\u00e7\u00e3o e uso.<\/p><p>Em seu voto, o ministro ressaltou que a \u00e1rea do im\u00f3vel n\u00e3o est\u00e1 entre esses crit\u00e9rios e lembrou que o STF j\u00e1 consolidou o entendimento de que a fixa\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de IPTU com base na \u00e1rea caracteriza progressividade do tributo, e n\u00e3o seletividade.<\/p><p>Toffoli observou ainda que a \u00e1rea n\u00e3o se confunde com o valor, a localiza\u00e7\u00e3o ou o uso da propriedade e refor\u00e7ou que munic\u00edpios n\u00e3o podem criar outros crit\u00e9rios de progressividade al\u00e9m dos previstos na Constitui\u00e7\u00e3o Federal.<\/p><h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tese<\/strong><\/h5><p>A tese de repercuss\u00e3o geral aprovada pelo Plen\u00e1rio foi a seguinte:<\/p><p>\u201c\u00c9 inconstitucional a fixa\u00e7\u00e3o, por lei municipal posterior \u00e0 EC n\u00ba 29\/2000, de al\u00edquota do IPTU em raz\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel\u201d.<\/p><p><em>(Edilene Cordeiro\/AS\/\/JP)<\/em><\/p><p>Leia mais:<\/p><p>11\/5\/2026 \u2013&nbsp;<a href=\"https:\/\/noticias.stf.jus.br\/postsnoticias\/stf-vai-discutir-possibilidade-de-municipio-fixar-aliquotas-de-iptu-em-funcao-da-area-do-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">STF vai discutir possibilidade de munic\u00edpio fixar al\u00edquotas de IPTU em fun\u00e7\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel<\/a><\/p><p><strong>Fonte: STF<\/strong><\/p>\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>STF decide que munic\u00edpios n\u00e3o podem usar \u00e1rea do im\u00f3vel para calcular al\u00edquota do IPTU<br \/>\nPor unanimidade, o Plen\u00e1rio reafirmou que a progressividade fiscal do imposto deve considerar o valor do im\u00f3vel<br \/>\nO Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que munic\u00edpios n\u00e3o podem fixar al\u00edquotas de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com base na \u00e1rea do im\u00f3vel. Por unanimidade, o Plen\u00e1rio reafirmou que a progressividade do IPTU deve considerar o valor do im\u00f3vel e que podem ser aplicadas al\u00edquotas diferentes de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o e o uso da propriedade. A decis\u00e3o foi tomada no julgamento do Recurso Extraordin\u00e1rio com Agravo (ARE) 1593784, com repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455), na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":21958,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-21957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21957"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21957"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21957\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21959,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21957\/revisions\/21959"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21958"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21957"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21957"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21957"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}