{"id":22689,"date":"2026-09-23T15:44:16","date_gmt":"2026-09-23T18:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/?p=22689"},"modified":"2026-09-23T15:44:16","modified_gmt":"2026-09-23T18:44:16","slug":"tce-sc-orienta-gestores-para-evitar-falhas-em-contratos-de-manutencao-predial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/tce-sc-orienta-gestores-para-evitar-falhas-em-contratos-de-manutencao-predial\/","title":{"rendered":"TCE\/SC orienta gestores para evitar falhas em contratos de manuten\u00e7\u00e3o predial"},"content":{"rendered":"<p><strong>Resumo em linguagem simples<\/strong><\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><em>O TCE\/SC publicou a Nota T\u00e9cnica n\u00ba 21\/2026 com orienta\u00e7\u00f5es para licita\u00e7\u00f5es, contratos e fiscaliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial. O objetivo \u00e9 prevenir irregularidades identificadas em auditorias e melhorar a gest\u00e3o dos recursos p\u00fablicos. O documento destaca a import\u00e2ncia do planejamento antes da contrata\u00e7\u00e3o, esclarece a diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o e reforma, orienta a fiscaliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os e incentiva a coopera\u00e7\u00e3o entre munic\u00edpios. As recomenda\u00e7\u00f5es buscam aumentar a efici\u00eancia, a seguran\u00e7a jur\u00eddica e a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio p\u00fablico.\u00a0<\/em><\/li><\/ul><p>Com foco na preven\u00e7\u00e3o de irregularidades e no aperfei\u00e7oamento da gest\u00e3o p\u00fablica, o Tribunal de Contas de Santa Catarina (TCE\/SC) publicou, na edi\u00e7\u00e3o do Di\u00e1rio Oficial Eletr\u00f4nico desta sexta-feira (18\/9), a <a href=\"https:\/\/leis.org\/tcesc\/lei\/nota-tecnica\/2026\/21\/nota-tecnica-n-21-2026-aprovada-na-sessao-virtual-do-tribunal-pleno-iniciada-em-04-09\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nota T\u00e9cnica N. TC-21\/2026<\/a>, que re\u00fane orienta\u00e7\u00f5es para licita\u00e7\u00f5es, contratos e fiscaliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial em \u00f3rg\u00e3os estaduais e municipais.&nbsp;<\/p><p>A iniciativa foi motivada pela identifica\u00e7\u00e3o de inconsist\u00eancias recorrentes em licita\u00e7\u00f5es e contratos de manuten\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios p\u00fablicos observadas em fiscaliza\u00e7\u00f5es realizadas pela Corte de Contas. Diante disso, o relator do processo (<a href=\"https:\/\/virtual.tce.sc.gov.br\/pwa\/#\/processo?nu_proc=26%2F80008752\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PNO 26\/80008752<\/a>), conselheiro Luiz Roberto Herbst, determinou, em 18\/5\/2026, a abertura de <a href=\"https:\/\/www.tcesc.tc.br\/tcesc-abre-consulta-publica-para-elaboracao-de-nota-tecnica-sobre-contratacao-de-servicos-de\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">consulta p\u00fablica<\/a> sobre o tema, que subsidiou\u202fa elabora\u00e7\u00e3o da Nota T\u00e9cnica.&nbsp;&nbsp;<\/p><p>O documento tem car\u00e1ter pedag\u00f3gico e preventivo, oferecendo refer\u00eancias para fortalecer a governan\u00e7a, aumentar a seguran\u00e7a jur\u00eddica e contribuir para a correta aplica\u00e7\u00e3o dos recursos p\u00fablicos. O texto destaca que a Nota T\u00e9cnica, por si s\u00f3, n\u00e3o constitui norma vinculante sobre determinado assunto, mas um conjunto de orienta\u00e7\u00f5es, refer\u00eancias normativas e boas pr\u00e1ticas aplic\u00e1veis ao tema, constituindo valiosa ferramenta dial\u00f3gica e pedag\u00f3gica.&nbsp;<\/p><h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>Planejamento para evitar problemas futuros&nbsp;<\/strong><\/h6><p>O documento refor\u00e7a que a manuten\u00e7\u00e3o predial exige planejamento adequado antes da licita\u00e7\u00e3o. Entre as recomenda\u00e7\u00f5es, est\u00e1 a elabora\u00e7\u00e3o do Estudo T\u00e9cnico Preliminar (ETP), que deve identificar as necessidades do \u00f3rg\u00e3o p\u00fablico, as caracter\u00edsticas dos im\u00f3veis e o modelo de contrata\u00e7\u00e3o mais adequado para cada situa\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p><p>A orienta\u00e7\u00e3o do Tribunal \u00e9 que os gestores avaliem cuidadosamente aspectos como demanda esperada, hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00f5es, capacidade de fiscaliza\u00e7\u00e3o e custos envolvidos, de forma a escolher a solu\u00e7\u00e3o que melhor atenda ao interesse p\u00fablico.&nbsp;<\/p><h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o e reforma&nbsp;<\/strong><\/h6><p>Um dos pontos centrais da Nota T\u00e9cnica \u00e9 esclarecer a diferen\u00e7a entre servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial e obras de reforma.&nbsp;<\/p><p>A manuten\u00e7\u00e3o envolve a\u00e7\u00f5es voltadas \u00e0 conserva\u00e7\u00e3o e \u00e0 garantia de que a edifica\u00e7\u00e3o manter\u00e1 as condi\u00e7\u00f5es adequadas de uso, e seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es, como pintura, reparos hidr\u00e1ulicos, troca de l\u00e2mpadas, limpeza de calhas ou consertos em portas e janelas. J\u00e1 as reformas alteram caracter\u00edsticas estruturais ou funcionais dos im\u00f3veis, como amplia\u00e7\u00f5es, refor\u00e7os estruturais, instala\u00e7\u00e3o de elevadores ou mudan\u00e7as significativas em instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas.&nbsp;<\/p><p>Segundo o TCE\/SC, distinguir corretamente essas situa\u00e7\u00f5es \u00e9 fundamental para evitar contrata\u00e7\u00f5es inadequadas e garantir o cumprimento da legisla\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p><h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mais controle e fiscaliza\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/strong><\/h6><p>A Nota T\u00e9cnica tamb\u00e9m apresenta orienta\u00e7\u00f5es para a fiscaliza\u00e7\u00e3o dos contratos. Entre as boas pr\u00e1ticas recomendadas, est\u00e3o a formaliza\u00e7\u00e3o das demandas por ordem de servi\u00e7o, a realiza\u00e7\u00e3o de registros fotogr\u00e1ficos antes e depois das interven\u00e7\u00f5es, a elabora\u00e7\u00e3o de relat\u00f3rios de acompanhamento e o uso de planilhas de medi\u00e7\u00e3o para comprovar os servi\u00e7os executados.&nbsp;<\/p><p>O Tribunal destaca ainda a import\u00e2ncia de manter documentos que permitam rastrear todo o processo, desde a solicita\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o at\u00e9 o pagamento, reduzindo riscos de falhas, irregularidades ou pagamentos sem a devida comprova\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p><h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apoio aos munic\u00edpios&nbsp;<\/strong><\/h6><p>Outro destaque \u00e9 o incentivo \u00e0 atua\u00e7\u00e3o cooperativa entre munic\u00edpios, especialmente por meio de cons\u00f3rcios p\u00fablicos e associa\u00e7\u00f5es municipais. Essas entidades podem auxiliar na elabora\u00e7\u00e3o de documentos t\u00e9cnicos, capacita\u00e7\u00e3o de servidores e compartilhamento de solu\u00e7\u00f5es para melhorar a gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o predial, principalmente em munic\u00edpios com estrutura t\u00e9cnica reduzida.&nbsp;<\/p><h6 class=\"wp-block-heading\"><strong>Efici\u00eancia e preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio p\u00fablico&nbsp;<\/strong><\/h6><p>Ao consolidar orienta\u00e7\u00f5es sobre planejamento, licita\u00e7\u00e3o, execu\u00e7\u00e3o e fiscaliza\u00e7\u00e3o dos contratos, a Nota T\u00e9cnica busca fortalecer a gest\u00e3o do patrim\u00f4nio p\u00fablico catarinense. Para o TCE\/SC, a ado\u00e7\u00e3o de boas pr\u00e1ticas e de mecanismos de controle contribui para aumentar a efici\u00eancia administrativa, reduzir riscos e garantir que os recursos p\u00fablicos sejam aplicados de forma transparente e respons\u00e1vel.&nbsp;<\/p><p><strong>Fonte: TCE-SC<\/strong><\/p>\n    <div class=\"xs_social_share_widget xs_share_url after_content \t\tmain_content  wslu-style-1 wslu-share-box-shaped wslu-fill-colored wslu-none wslu-share-horizontal wslu-theme-font-no wslu-main_content\">\n\n\t\t\n        <ul>\n\t\t\t        <\/ul>\n    <\/div> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>TCE\/SC orienta gestores para evitar falhas em contratos de manuten\u00e7\u00e3o predial<\/p>\n<p>RESUMO EM LINGUAGEM SIMPLES<br \/>\n\u2022\tO TCE\/SC publicou a Nota T\u00e9cnica n\u00ba 21\/2026 com orienta\u00e7\u00f5es para licita\u00e7\u00f5es, contratos e fiscaliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial. O objetivo \u00e9 prevenir irregularidades identificadas em auditorias e melhorar a gest\u00e3o dos recursos p\u00fablicos. O documento destaca a import\u00e2ncia do planejamento antes da contrata\u00e7\u00e3o, esclarece a diferen\u00e7a entre manuten\u00e7\u00e3o e reforma, orienta a fiscaliza\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os e incentiva a coopera\u00e7\u00e3o entre munic\u00edpios. As recomenda\u00e7\u00f5es buscam aumentar a efici\u00eancia, a seguran\u00e7a jur\u00eddica e a preserva\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio p\u00fablico.<br \/>\nCom foco na preven\u00e7\u00e3o de irregularidades e no aperfei\u00e7oamento da gest\u00e3o p\u00fablica, o Tribunal de Contas de Santa Catarina (TCE\/SC) publicou, na edi\u00e7\u00e3o do Di\u00e1rio Oficial Eletr\u00f4nico desta sexta-feira (18\/9), a Nota T\u00e9cnica N. TC-21\/2026, que re\u00fane orienta\u00e7\u00f5es para licita\u00e7\u00f5es, contratos e fiscaliza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o predial em \u00f3rg\u00e3os estaduais e municipais. <\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":22690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"postBodyCss":"","postBodyMargin":[],"postBodyPadding":[],"postBodyBackground":{"backgroundType":"classic","gradient":""},"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-22689","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22689"}],"collection":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22689"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22689\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22691,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22689\/revisions\/22691"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22689"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22689"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22689"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}