{"id":23003,"date":"2026-10-15T10:49:37","date_gmt":"2026-10-15T13:49:37","guid":{"rendered":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/?p=23003"},"modified":"2026-10-15T10:49:38","modified_gmt":"2026-10-15T13:49:38","slug":"stf-define-alcance-de-decisao-sobre-aliquota-de-iptu-com-base-na-area-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sgpsolucoes.com.br\/site\/stf-define-alcance-de-decisao-sobre-aliquota-de-iptu-com-base-na-area-do-imovel\/","title":{"rendered":"STF define alcance de decis\u00e3o sobre al\u00edquota de IPTU\u00a0com base na \u00e1rea do im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Foto: Antonio Augusto\/STF<\/em><\/p>

Modula\u00e7\u00e3o preserva cobran\u00e7as e pagamentos anteriores \u00e0 data da fixa\u00e7\u00e3o da tese de repercuss\u00e3o geral <\/em><\/strong><\/p>

O Supremo Tribunal Federal (STF) definiu que a decis\u00e3o que pro\u00edbe os munic\u00edpios de fixar al\u00edquotas do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com base na \u00e1rea do im\u00f3vel produz efeitos a partir de 12 de agosto de 2026, data da publica\u00e7\u00e3o da ata do julgamento que fixou a tese sobre o tema. Com isso, ficam preservadas as cobran\u00e7as e os pagamentos realizados antes dessa data, assim como os processos administrativos e as a\u00e7\u00f5es judiciais que ainda estavam pendentes de conclus\u00e3o. <\/p>

A decis\u00e3o foi tomada na sess\u00e3o virtual encerrada em 9 de outubro, no julgamento de recurso (embargos de declara\u00e7\u00e3o) no Recurso Extraordin\u00e1rio com Agravo (ARE) 1593784<\/strong><\/a>. <\/p>

Contexto<\/strong> <\/strong><\/h5>

Na sess\u00e3o virtual encerrada em 5 de agosto, o Plen\u00e1rio fixou a tese de repercuss\u00e3o geral (Tema 1.455) de que \u00e9 inconstitucional a fixa\u00e7\u00e3o de al\u00edquota do IPTU em raz\u00e3o da \u00e1rea do im\u00f3vel por lei municipal posterior \u00e0 EC 29\/2000. Esse entendimento ser\u00e1 aplicado a todos os casos semelhantes em tramita\u00e7\u00e3o na Justi\u00e7a. <\/p>

O caso envolvia uma lei de Chapec\u00f3 (SC) que estabelecia al\u00edquota de 1% de IPTU para im\u00f3veis com \u00e1rea constru\u00edda igual ou superior a 400 m\u00b2. O Tribunal de Justi\u00e7a de Santa Catarina (TJSC) declarou a norma inconstitucional, determinou a aplica\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de 0,5% e a devolu\u00e7\u00e3o dos valores pagos a mais. <\/p>

Por unanimidade, o STF rejeitou o recurso do munic\u00edpio contra essa decis\u00e3o e afirmou que a progressividade fiscal do IPTU deve considerar o valor do im\u00f3vel. O Munic\u00edpio de Chapec\u00f3 apresentou, ent\u00e3o, embargos de declara\u00e7\u00e3o, alegando contradi\u00e7\u00f5es, omiss\u00f5es e falta de clareza na decis\u00e3o. <\/p>

Alcance da decis\u00e3o e impactos financeiros<\/strong> <\/strong><\/h5>

Os embargos foram acolhidos apenas em rela\u00e7\u00e3o ao pedido de modula\u00e7\u00e3o do alcance da decis\u00e3o. O relator, ministro Dias Toffoli, considerou a possibilidade de outras leis municipais preverem a mesma forma de tributa\u00e7\u00e3o sem que tenham sido questionadas na Justi\u00e7a. <\/p>

Tamb\u00e9m levou em conta que aplicar a decis\u00e3o retroativamente poderia ter impacto significativo nas finan\u00e7as municipais. O Munic\u00edpio de Chapec\u00f3 informou que o valor atualizado das restitui\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias chegaria a aproximadamente R$ 14 milh\u00f5es. J\u00e1 a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Secretarias de Finan\u00e7as das Capitais (Abrasf) alertou que a devolu\u00e7\u00e3o de valores poderia comprometer despesas essenciais e a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os p\u00fablicos nas \u00e1reas de sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a. <\/p>

(Su\u00e9len Pires\/CR\/\/CF) <\/em><\/p>

Leia mais: <\/p>

17\/8\/2026 \u2013 STF decide que munic\u00edpios n\u00e3o podem usar \u00e1rea do im\u00f3vel para calcular al\u00edquota do IPTU<\/a> <\/p>

Fonte: STF<\/strong><\/p>\n

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